会员推荐丨理事单位：万纬物流

一、万科物流产业战略定位

万科集团在深入践行城乡建设与生活服务商战略中，依托其住宅开发和物业服务固有优势的基础上，在全国构筑起商品流通的现代化物流基础设施。

2014年，万科成立物流地产事业部，率先战略布局物流地产；2015年，正式推出全新物流独立品牌——万纬，并明确提出“万纬=基本盘×服务^科技”的战略定位“以仓网等物流基础设施为基本盘，运用数字科技化手段的供应链解决方案服务商”。

二、万纬物流业务内容及及发展规模

万纬作为物流品牌主体，旗下分为万纬冷链、万纬高标、万纬服务三大业务板块。万纬高标仓储业务可为客户提供高端、标准化物流仓储设施，包括投资选址、开发建设、招商运营、资产管理等环节。万纬冷链物流业务采用国际先进的仓库设计及制冷工程技术，具备全国性、一站式的仓储、干线、配送等专业服务能力，为客户提供最高标准的全网络、全场景、全链条的冷链供应链服务。

经过6年时间发展，万纬物流业务布局46城，仓储规模破1100万平方米。万纬在高标仓储和冷链物流两大业务方向上涉及全球八大行业商超零售、肉类加工、薯类加工、果蔬、连锁餐饮、乳制品、制造快消、医药等500多个品牌，已服务超过1000家全球领先的品牌企业。

三、万纬物流山东地区发展现状

目前，万纬物流在山东济南地区已有2个落地项目：万纬济南济阳物流园、万纬济南高新冷链物流园。

（一）万纬济南济阳物流园发展现状

万纬济阳园区于2019年11月交付，仓库建设类型为常温单层标准库，园区面积达137178 m²，业务内容涉及投资选址、开发建设、招商运营、资产管理等环节。主要依靠为客户提供高标仓储租赁业务及物业服务，获得物流经营收入。

驻仓客户主要有济南韵通快运有限公司、深圳越海全球供应链有限公司、腾钥（北京）供应链管理有限公司、山东云途供应链管理有限公司、济南佳怡国际物流有限公司，货物品类主要有电商快递、飞鹤乳业制品。

（二）万纬济南高新冷链物流园发展现状

万纬济南高新冷链物流园于2020年11月19日交付，建筑项目有单层冷库、单层干仓、单层高标库、综合楼、门卫楼等7个单体，园区面积达114671 m²，其中，冷库面积达25798 m</